管理業務コラムVol.1「賃貸管理部のご紹介」

管理業務とは?

賃貸経営における要点のひとつ「管理業務」

大まかに以下の内容が管理業務にあたります。

●建物の維持(清掃、点検、修理、植栽せん定、原状回復、など)

●入居者様への対応(設備の不具合、騒音問題、家賃の回収、など)

●契約関係(入居時の審査、契約の更新、鍵の発行・管理、など)

当社ではこれらをオーナー様と管理委託契約を締結し、専門部署が実施しています。

このコラムではそんな知られざる管理業務について、連載形式でお伝えいたします。

オーナー様と手を携え、より健全な賃貸経営に寄与出来れば幸いです。

賃貸管理部のご紹介

当社の賃貸管理部では、3つの課・1つの班が連携し業務にあたっています。

管理サービス課

入居者様への各種対応、室内の点検、鍵の管理

営繕課

解約退去時の原状回復、建物管理・修繕、オーナー様への入居促進リフォームご提案

入居管理課

入居時の審査、賃料の回収、契約の更新、解約退去時の清算

環境整備班

管理物件の簡易清掃

次回は上記のうち『管理サービス課』の詳細な業務についてご紹介します。